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武汉广汇达科技有限公司致力于工业自动化控制装置、楼宇自动化控制设备、暖通空调设备、供水设备、高低压成套设备、电力设备的研制、开发、安装、调试及销售；监控系统、计算机软件技术开发；机电一体化工程、电力工程、防雷工程的设计、施工及技术服务；电能质量的监测、节能方案设计及实施；电子元器件、电器、电子产品、机械设备、灯具、五金、日化产品、水性涂料、有色金属、电线电缆、钢材的销售。”智能机电、智慧运维”

楼宇自动化控制系统简介

智能建筑是当代高新技术的产物，是一个***、一个地区、一个实体综合实力的象征。而楼宇自控系统是当前智能建筑的基本条件，一幢建筑的弱电工程应以楼宇自控系统为主线，可以说楼宇自控系统的设计和技术应用决定了智能建筑***根本的问题，它将关系到今后本建筑的综合活力及生命力，关系到建筑物未来几十年的使用效果以及业主***的回报。

武汉广汇达科技有限公司致力于工业自动化控制装置、楼宇自动化控制设备、暖通空调设备、供水设备、高低压成套设备、电力设备的研制、开发、安装、调试及销售；监控系统、计算机软件技术开发；机电一体化工程、电力工程、防雷工程的设计、施工及技术服务；电能质量的监测、节能方案设计及实施；电子元器件、电器、电子产品、机械设备、灯具、五金、日化产品、水性涂料、有色金属、电线电缆、钢材的销售。”智能机电、智慧运维”

楼宇自动化系统改建项目工作流程及概要

1、详细研究改建要求技术说明书，深入了解改建要求；

2、收集项目建筑图、暖通图、电气图、弱电图等相关图纸，以及相关BA资料，如：BA受控设备清单、受控设备点表等；

3、根据图纸、BA资料仔细踏勘现场，了解现场设备分布、安装情况，初步了解现场施工条件；

4、详查现场已安装设备的情况：

1) 仔细检查各类设备电控箱二次回路情况，电控箱中是否有相应的二次回路接线图，接线图是否与实际接线符合，电控箱是否满足BA系统监控要求，是否有预留BA接线点，武汉智慧供电，如果没有，是否易于改造；

2) 对于有变频器的，记录变频器型号，检查变频器是否正常运行，智慧供电公司，检查变频器是否有预留BA接线点，检查变频器是否有通信接口、通信协议如何；

3) 仔细检查现场各类设备是否有安装各类传感器、执行器等末端设备，已经安装传感器、执行器的，记录各设备的型号等，并检查各传感器、执行器是否能正常工作；没有安装的，检查现场是否满足安装条件；

4) 仔细检查冷冻站电控柜是否能对各冷冻站设备进行准确控制，智慧能源供电厂家，各设备的控制回路是否会互相干扰，电控柜中是否有与实际接线符合的二次回路接线图，电控柜中是否有预留BA接线点，如果没有预留，是否易于改造。冷冻站各水路上的电动蝶阀、水流开关、温度传感器、旁通阀等是否能正常工作。记录冷水主机的型号，检查主机控制箱中是否有相应的接线图，是否有预留BA接线点，是否有预留第三方通信接口及通信协议等；

武汉广汇达科技有限公司致力于工业自动化控制装置、楼宇自动化控制设备、暖通空调设备、供水设备、高低压成套设备、电力设备的研制、开发、安装、调试及销售；监控系统、计算机软件技术开发；机电一体化工程、电力工程、防雷工程的设计、施工及技术服务；电能质量的监测、节能方案设计及实施；电子元器件、电器、电子产品、机械设备、灯具、五金、日化产品、水性涂料、有色金属、电线电缆、钢材的销售。”智能机电、智慧运维”

智能楼宇应用现状出现问题的原因主要有以下几种：

1.设备档案信息不一致，导致现场信息与系统信息不一致，典型案例是烟感安装位置与系统档案不一致；

2.系统提供的信息不直观、难读懂、难使用，典型案例是有些系统提供的故障信息无法直接读懂，还需要查故障代码表；

3.系统出现运行故障，***依赖管理人员的主观能动性，典型案例是消防联控系统故障了，物业管理单位无人修，甚至无人报修。

4.运检制度执行没有通过系统监督，管理人员未按制度执行也很难发现，典型案例是消防栓设施虽然要求月检，但多数情况是几个月检查一次，智慧供电发电系统设计，再一次性把过去几个月检查记录补上，或者过场式检查。

5.各个管理模块的系统各自建设，缺少统一规划和标准化设计，存在部分重复***的情况。

6.缺少全流程业务设计，业务不闭环，各模块缺少联动，单一系统使用效果大打折扣。

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