智慧生态建筑-智慧建筑-广汇达科技公司

武汉广汇达科技有限公司致力于工业自动化控制装置、楼宇自动化控制设备、暖通空调设备、供水设备、高低压成套设备、电力设备的研制、开发、安装、调试及销售；监控系统、计算机软件技术开发；机电一体化工程、电力工程、防雷工程的设计、施工及技术服务；电能质量的监测、节能方案设计及实施；电子元器件、电器、电子产品、机械设备、灯具、五金、日化产品、水性涂料、有色金属、电线电缆、钢材的销售。”智能机电、智慧运维”

智能楼宇两大特点：透明、自主

透明度提升智能建筑价值

楼宇转型将带动整个行业的模式转变，在未来出现的新的商业模式中，软件将扮演主要角色，因此透明度至关重要。透明度是实现比较好的建筑效能的先决条件。透明度指所有潜在的改善建筑的优先级排列，开放给使用者概览，使透过更优异的能源效率和发展，降低运营成本。收集建筑内有意义的信息，提供指标。如能源消耗、一般成本、二氧化碳排放量等等，透过这些指标，业主能分析工作效率，采取各种措施。

化被动为主动，积极预测

在过去，物业公司管理建筑的方式比较被动。但现在公司能够主动出击，并利用预测分析带来的种种益处。***终目标是让建筑管理系统自主运行。楼宇自控能减少能源消耗和停机时间，智慧建筑，按需求提供服务，提供以规则为基础的效能管理。对智能建筑的很大愿景是实现自主管理、自行侦测，与周围环境沟通，针对使用者和需求进行调整。

武汉广汇达科技有限公司致力于工业自动化控制装置、楼宇自动化控制设备、暖通空调设备、供水设备、高低压成套设备、电力设备的研制、开发、安装、调试及销售；监控系统、计算机软件技术开发；机电一体化工程、电力工程、防雷工程的设计、施工及技术服务；电能质量的监测、节能方案设计及实施；电子元器件、电器、电子产品、机械设备、灯具、五金、日化产品、水性涂料、有色金属、电线电缆、钢材的销售。”智能机电、智慧运维”

楼宇自动化系统改建项目工作流程及概要

1、详细研究改建要求技术说明书，深入了解改建要求；

2、收集项目建筑图、暖通图、电气图、弱电图等相关图纸，以及相关BA资料，如：BA受控设备清单、受控设备点表等；

3、根据图纸、BA资料仔细踏勘现场，了解现场设备分布、安装情况，初步了解现场施工条件；

4、详查现场已安装设备的情况：

1) 仔细检查各类设备电控箱二次回路情况，电控箱中是否有相应的二次回路接线图，接线图是否与实际接线符合，电控箱是否满足BA系统监控要求，是否有预留BA接线点，如果没有，是否易于改造；

2) 对于有变频器的，记录变频器型号，检查变频器是否正常运行，检查变频器是否有预留BA接线点，检查变频器是否有通信接口、通信协议如何；

3) 仔细检查现场各类设备是否有安装各类传感器、执行器等末端设备，已经安装传感器、执行器的，记录各设备的型号等，并检查各传感器、执行器是否能正常工作；没有安装的，检查现场是否满足安装条件；

4) 仔细检查冷冻站电控柜是否能对各冷冻站设备进行准确控制，各设备的控制回路是否会互相干扰，电控柜中是否有与实际接线符合的二次回路接线图，电控柜中是否有预留BA接线点，如果没有预留，是否易于改造。冷冻站各水路上的电动蝶阀、水流开关、温度传感器、旁通阀等是否能正常工作。记录冷水主机的型号，检查主机控制箱中是否有相应的接线图，是否有预留BA接线点，是否有预留第三方通信接口及通信协议等；

武汉广汇达科技有限公司致力于工业自动化控制装置、楼宇自动化控制设备、暖通空调设备、供水设备、高低压成套设备、电力设备的研制、开发、安装、调试及销售；监控系统、计算机软件技术开发；机电一体化工程、电力工程、防雷工程的设计、施工及技术服务；电能质量的监测、节能方案设计及实施；电子元器件、电器、电子产品、机械设备、灯具、五金、日化产品、水性涂料、有色金属、电线电缆、钢材的销售。”智能机电、智慧运维”

智能楼宇设计原则

原则一：标准化

标准化之前要先对智能楼宇的业务模型进行全部梳理，建立基础业务模型信息。基础业务模型建设依据：

原则二：开放性

1.基于标准化原则，各子业务系统应能无极叠加，平滑扩容；

2.依据国际或国内通用标准，智慧生态建筑，采用面向对象设计。

原则三：兼容性

1.基于开放性原则，在标准化的基础上，各子系统之间需要有标准的接口规范；

2.通信架构是业务应用核心支撑技术之一，要支持各种通信方式的融合，能够支撑业务应用扩展的需要，硬件接口应能满足通信方式升级的需要；

3.不同设备与通讯规约的兼容，很好能支持设备功能自描述，系统通过描述文件构建与设备之间的互操作。

原则四：易维护性

易维护性往往是比较容易被忽视的，主要体现在系统易操作、使用方法易学习、信息易读懂、满足管理结果为导向，智慧建筑设计，同时加强系统设施异常的自发现、自***能力，支持管理流程闭环。

原则五：安全性

由于系统普遍运行于公共网络，系统设计必须考虑安全性，但提高安全性不意味着向封闭式系统妥协，而应引入各种安全技术来提高系统安全性，当然需要注意安全性与经济性的平衡。

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